Банкротство предприятий-застройщиков

Картинка банкротство предприятий-застройщиков

 

Закон о банкротстве (несостоятельности) выделил организации – застройщиков в отдельную категорию, так как, по мнению законодателя, данные организации в связи с тем, что привлекают личные средства граждан, должны нести повышенную социальную ответственность. Нашими юристами проанализирована судебная практика, сложившаяся при проведении процедуры банкротства застройщиков. И она, к сожалению, неоднозначна. Поэтому нашими специалистами разработано несколько стратегий, учитывающих все возможные нюансы, для ведения и контроля подобного рода дел.

Несостоятельность (банкротство) застройщика – это, в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от 26.10.2002 года, неспособность должника, признанная Арбитражным судом, удовлетворить требования конкурсных кредиторов по денежным обязательствам и выполнить свои обязательства по уплате обязательных платежей в государственный бюджет и различные внебюджетные фонды в полном объеме.

Обратиться в суд и инициировать процедуру признания застройщика банкротом вправе:

  1. Сама организация-застройщик (должник);
  2. Дольщики – конкурсные кредиторы;
  3. Уполномоченные органы (налоговые, таможенные, и т.д.).

Расскажем о некоторых особенностях банкротства застройщиков в соответствии с последними поправками:

  • При направлении заявления в суд должник обязан указать о том, что является застройщиком. Если эта информация выяснится уже после возбуждения дела, то суд вынесет постановление о применении соответствующих правил для застройщика;
  • Если это отвечает интересам кредиторов, то дело может быть передано по месту нахождения объекта или проживания большинства дольщиков;
  • Суд может запретить владельцу земельного участка, на котором ведется строительство, использовать данный земельный участок пока идет судебное разбирательство;
  • В процессе участвуют паевые дольщики, выразившие желание получить недвижимость, а также территориальный орган надзора за долевым строительством;
  • Паевые дольщики могут требовать передать им квартиры в счет погашения задолженности, если на балансе должника имеется введенный в эксплуатацию дом или весь недостроенный объект с участком под ним.

Помимо обозначенных, существует много других особенностей банкротства застройщиков. Вы можете задать вопросы специалистам нашей компании, а также заказать юридические услуги.

Наши юристы готовы предоставить Вам высококвалифицированную помощь, защитить Ваши права и интересы.