Поможем узаконить «самострой»

Самовольное возведение строений является далеко не редким явлением в нашей стране. Действующее законодательство не содержит четкой регламентации правового режима «самостроя» и возможностей его легализации. По этой причине возникают трудности, связанные с оформлением права собственности на самовольные постройки и их гражданским оборотом.

Гражданское законодательство РФ определяет самовольную постройку как любое недвижимое имущество, сооружение, строение или жилой дом, возведенные на земельном участке, не предназначенном для этих целей, либо при отсутствии необходимых разрешений, а та

Лицо, возводящее самострой, не приобретает права собственности на него и, следовательно, не может законно распоряжаться им.

В соответствии с законодательством самовольная постройка должна быть снесена либо лицом, возведшим ее, либо за его счет. Однако право собственности на самовольное строение может быть признано судом в установленном порядке и в предусмотренных законом случаях.

Для приобретения данного права в судебном порядке необходимо наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором совершено строительство. Кроме того, право собственности может быть оформлено только при условии, что постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей.

Порядок действий

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, которое должно содержать подробное обоснование, почему суду следует признать право собственности на самовольно возведенное строение, а также доказательства, которыми приведенные обстоятельства могут быть подтверждены. При обращении в суд с иском оплачивается госпошлина. Далее необходимо собрать документы (кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на участок, технический и кадастровый паспорта строения). Самовольно возведенное строение исследуется на предмет его соответствия строительным нормам, нахождения в границах участка, безопасности для окружающих и т.д.

Увеличить шансы на положительное судебное решение можно, предоставив суду документы:

  • доказывающие возведение постройки за счет истца;
  • подтверждающие, что права на постройку не принадлежат третьим лицам;

После вынесения судом решения в Вашу пользу необходимо зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности на строение. Иными словами, предстоит объемная и кропотливая работа.

Сотрудничество со специалистами, имеющими большой опыт в сфере признания права собственности на «самострой» позволит добиться нужного результата в кратчайшие сроки. Механизм работы наших юристов отлажен многочисленными делами, что обуславливает высочайшее качество наших услуг.