Действующее законодательство РФ определяет право собственности как возможность лица беспрепятственно осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения относительно своего имущества.
Можно выделить два вида способов приобретения прав собственности: первоначальные и производные.
Первоначальные способы предполагают отсутствие зависимости от прав предшествующего собственника (в том числе ситуации, когда такого собственника ранее вообще не существовало). Говоря простым языком, первоначальный способ означает, что лицо само производит определенные действия, приобретая тем самым право собственности на результат своих действий. Примерами первоначального способа приобретения права собственности являются создание новой вещи (из собственных материалов), сбор общедоступных вещей, доход от использования собственного имущества, приобретение права собственности в силу утраты права предшествующего собственника.
Производные способы означают, что право собственности возникло по воле предшествующего собственника (как правило, в результате сделки).
В соответствии с законодательством право собственности на недвижимое имущество признается с момента государственной регистрации права в ЕГРП.
Теоретически получение права собственности не представляет особой сложности. Однако на практике возникают самые разные проблемы.