Адвокат по земельным спорам


Адвокат по земельным спорам

Связаться с нами:
E-mail:best-jur@yandex.ru
Телефон в Москве:+7 (495) 764-92-69 | +7 (495) 776-32-67


Земельные споры – наиболее часто встречающаяся в юридической практике категория дел. Они возникают из правоотношений в связи с изменением либо прекращением прав на земельный участок, а также при осуществлении прав на землю, распоряжении и пользовании ею.

Земельный спор – это дебатирование вопроса о своих правах на землю и их доказывание в суде с соблюдением установленной процессуальным законодательством процедуры и равенства перед законом всех участников спора. К земельному конфликту относится любое разногласие в земельных отношениях. Споры бывают разными, в частности, о границах участка, его размерах, о праве на него. Как правило, земельные конфликты рассматриваются в порядке административного судопроизводства, но иногда заканчиваются уголовным наказанием и реальными сроками, например, в случае судебной тяжбы из-за аренды земли.

В основном, земельные споры регламентируются земельным кодексом РФ. Данный нормативный правовой акт содержит основополагающие условия предоставления, аренды и изъятия земельных участков. Земельные конфликты также регулируются нормами гражданского и гражданско-процессуального кодексов.

Рассмотрение таких споров занимает длительное время и является затратным не только для сторон, но и для государства. Однако при правильном определении предмета спора и выработке грамотной правовой позиции можно разрешить конфликт еще на этапе его зарождения.

Земельные споры по своей сути достаточно сложны, и решить их без помощи опытного юриста практически невозможно.


Причины возникновения земельных конфликтов

Существует ряд причин, по которым случаются разногласия в сфере земельных отношений.

Основной причиной возникновения земельных споров становится отсутствие госрегистрации права на участок земли. Так, одним из наиболее распространенных в судебной практике связанных с землей и ее использованием дел является спор с соседями по границе надела. Это случается из-за того, что ни одна из сторон не имеет важного документа, на основании которого земля предоставляется из публичной собственности – схемы расположения надела на кадастровом плане территории.

Другие причины возникновения земельных споров:

  • Пробелы в законодательстве. К большому сожалению, законодатель недостаточно четко регламентировал порядок предоставления в аренду или собственность земельных участков. В связи с этим многие споры возникают из-за нарушения порядка предоставления наделов либо по поводу возмещения затрат на их восстановление и т.д.
  • Несвоевременное внесение изменений и правок в нормативные правовые акты и недоведение до сведения участников земельных отношений соответствующей информации. Данный фактор способствует началу эскалации конфликта между теми, кто успел ознакомиться с дополнениями, изменениями и нововведениями в законодательстве и теми, кто даже не слышал о том, что они имели место.
  • Недостатки деятельности госаппарата. Сюда следует отнести поддержку органами власти частных предпринимателей, заключающуюся в передаче им во владение или пользование государственных земель, волокита и очереди при оформлении документов, отсутствие у государственных служащих необходимых компетенций, недостаточный уровень квалификации или образования чиновников и т.д.

Это основные причины, по которым возникают конфликтные ситуации, а, в действительности, их намного больше. Грамотный земельный адвокат в состоянии разобраться в любом земельном споре и добиться вынесения справедливого решения в пользу своего подзащитного в максимально сжатые сроки.


Кто такие адвокаты по земельным спорам?

Земельные адвокаты – это узконаправленные специалисты по земельно-имущественным отношениям и работе с недвижимостью. Узкая земельная специализация, которой обладают эти адвокаты, позволяет им держать руку на пульсе юридической информации и быть в курсе самых последних изменений в законодательстве, мониторить, а часто и формировать судебную практику разрешения земельных споров.

Почему многие предпочитают обращаться именно к узкоспециализированным адвокатам?

Адвокаты по земельным вопросам знают о земельных спорах намного больше, чем адвокаты широкого профиля. К тому же первые постоянно обмениваются опытом ведения земельных дел с другими земельными адвокатами, работающими как в Москве, так и за рубежом, совершенствуя свои и без того высокие профессиональные компетенции. Как раз это и позволяет адвокатам по земельным вопросам чувствовать себя в зале суда значительно увереннее своих оппонентов.

Не гонитесь за мнимой выгодой, оплачивая услуги широкопрофильного адвоката, который наряду с земельными конфликтами специализируется на семейных разбирательствах (бракоразводных процессах), взыскании долгов, ДТП.

Только земельные адвокаты могут эффективно решить вашу проблему путем заключения мирового соглашения в суде 1-ой инстанции, что позволит вам избежать нервотрепки и значительных денежных трат.

Адвокаты юридической компании «ПРАВОВОЙ ГАРАНТ» предлагают вам свою помощь в урегулировании разногласий, вытекающих из земельных и связанных с ними правоотношений.

Мы готовы помочь вам уладить земельные конфликты с госструктурами, представлять ваши интересы при выяснении отношений с компаниями и частными лицами и защищать ваши права в судах всех юрисдикций Москвы и регионов.

Наша практика показывает, что конфликты в сфере земельных правоотношений связаны с нарушением прав землевладения и землепользования, причинением вреда чужому земельному имуществу, нарушением прав собственников должностными лицами органов госвласти, а также проблемами наследования земельных участков.

Профессионализм, упорство и преданность делу – вот три ключевых качества, отличающих наших адвокатов от других, занимающихся урегулированием земельных споров.

Решение большинства земельных споров переносится в суд, выиграть который самостоятельно бывает непросто. Гораздо больше шансов на успех появляется у того, кто привлекает к делу специалиста в области земельного права, то есть земельного адвоката. При его участии в судебном разбирательстве можно быть уверенным в том, что справедливость восторжествует.

Наши адвокаты по земельным вопросам обладают большим практическим опытом ведения земельных споров в Москве и по стране в целом, на их счету сотни выигранных дел и, соответственно, такое же количество довольных клиентов. Они прекрасно разбираются в земельном законодательстве, знают все его нюансы, а также алгоритм судебного процесса, поэтому обеспечивают надежную защиту своим клиентам на любом из заседаний.

Обратитесь в нашу компанию, если хотите, чтобы к вашей ситуации подошли индивидуально и со знанием дела. Наш адвокат по земельным вопросам вникнет в суть дела, приложит все силы и умения для того чтобы качественно выполнить свою работу и добиться наилучшего результата для вас. Он постарается урегулировать конфликт мирным путем, избежав судебных прений, и, тем самым, сэкономит ваши нервы, время и средства.

Земельный юрист – бесценный помощник при урегулировании любых споров по земле.

Услуги земельного адвоката в Москве

Мы помогаем всем, кто взывает к нашей помощи, в урегулировании земельных споров, касающихся:

  • признания, восстановления и лишения права собственности на надел;
  • использования земельных участков;
  • предоставления участков земли;
  • изъятия участков в пользу государственных или муниципальных органов власти;
  • возмещения убытков в сфере земельных правоотношений;
  • ограничения в полноценном владении / пользовании землей;
  • отнятием, изъятием, временным использованием, самовольным занятием надела;
  • регистрации участков земли.

Это не полный перечень разрешаемых нами земельных споров, а только их основная часть. Об остальных вы можете узнать из личной консультации. Кстати, заказать ее можно по телефону или, оставив заявку на нашем официальном сайте.

Помимо этого, наши адвокаты по земельным вопросам оказывают юридическую помощь при:

  • проведении сделок с землей, сопровождая на каждом из их этапов (мы готовы представлять ваши интересы при совершении вами сделок купли-продажи, аренды, мены участка, а также при установлении сервитута на землю и проч.);
  • оформлении земли в собственность (часто возникают ситуации, когда физическим и юридическим лицам необходимо закрепить свое право собственности на землю, но отсутствие определенных знаний не позволяет им это сделать без сторонней помощи, и тогда наши адвокаты по земельным вопросам приходят к ним на выручку);
  • приобретении участка земли по давности владения (согласно российскому законодательству владелец участка может стать его собственником, если владеет или пользуется им в течение длительного времени (не менее 15 лет), не имея возможности или законного права оформить таковое имущество документарно). Мы подготовим для вас полный пакет документов, необходимый для приобретения права собственности на данный участок.

Наши земельные адвокаты считаются лучшими в своем деле, поскольку являются высококвалифицированными специалистами в сфере земельного права и ведут свою профессиональную деятельность в Москве добросовестно, законно и с полной самоотдачей.


В нашей компании вы также можете заказать:

  • консультацию адвоката по земельным спорам, как письменную, так и устную;
  • составление договоров о передаче права на землю;
  • юридическую экспертизу документации;
  • анализ и правовую оценку документов на участок земли;
  • изменение кадастровой стоимости надела;
  • услугу по признанию соглашений недействительными / незаконными / незаключенными;
  • услугу по досудебному разрешению земельных споров;
  • услугу по судебному разрешению земельных споров;
  • составление искового заявления и других процессуальных документов;
  • защиту в судах всех инстанций.

Наша миссия

Мы считаем, что хороший земельный адвокат должен не только обладать соответствующими знаниями и опытом, но и принимать активное участие в решении проблем клиента. Также, у нас не вызывает сомнений, что профессиональные умения и стратегическое видение ситуации идут рука об руку!

Наша миссия состоит в том, чтобы сделать предельно понятными для вас закон и ваши права. Наша цель – это решение ваших проблем, и мы к ней уверенно идем. Наш главный успех – ваша безоговорочная победа  в суде, и мы будем за нее бороться всеми возможными законными средствами.

Адвокаты юридической компании «ПРАВОВОЙ ГАРАНТ» будут защищать ваши интересы в Москве,  отдаваясь работе без остатка, и это не пройдет бесследно. Мы всегда с вами, потому что нам не все равно.

Земельные адвокаты дадут компетентные ответы на любые вопросы в ходе личной встречи в Москве или по телефону, если вы находитесь вдали от столицы.


Адвокат по земельным спорам: судебная практика

Конечно, до сих еще не выработана единая практика урегулирования земельных конфликтов. Кроме того, некоторые дела бывают настолько неочевидными и запутанными, что решить их с привычной правовой позиции не получается. То есть в адвокатской практике не существует универсальных рецептов решения всех проблем – к урегулированию многих из них нужно искать ключи. И находить их умеют наши земельные адвокаты, практикующие в Москве и за ее пределами.

В качестве примера возьмем один случай из нашей, совсем недавней практики. Одному гражданину государство выделило участок для ведения сельскохозяйственной деятельности. Этот участок  был оформлен по всем правилам, в соответствии с действующим законодательством. Тем не менее, когда пришло время оформить право собственности на него, то оказалось, что он  находится в пределах границ природоохранной зоны, и это противоречит требованиям природоохранного законодательства, и, к тому же, его границы пересекают границы соседней чужой территории.  В оформлении такого участка в собственность было отказано, чего и следовало ожидать. В итоге пришлось обращаться в суд с заявлением об установлении границ надела и доказывать, что такой вариант земли и, соответственно, и его месторасположение – это не самостоятельный выбор, а территория, выделенная государством. Благодаря вмешательству в дело нашего квалифицированного практикующего земельного адвоката, спор удалось разрешить в пользу доверителя – пользователя проблемного участка.


Земельный адвокат. Решение спора в суде

Отстаивание интересов в судебном порядке – дело тонкое. К тому же, в большинстве случаев, без судебного разбирательства вообще невозможно обойтись, особенно когда в суде рассматривается спор не между гражданами, а между физическим лицом или компанией и государством. В таких случаях, практически нереально доказать свою правоту, если действовать без поддержки земельного адвоката. Специалист в области земельного права сможет защитить ваши законные права на участок, поможет определить его границы, составить кадастровый план и решить другие проблемы. Адвокату под силу противостоять незаконному выселению из недвижимости, так что доверьтесь ему, и вы многократно выгадаете от этого. Знайте свои права и отстаивайте их.

Разрешение земельных споров проходит в судебном порядке в крайнем случае – когда все другие способы их урегулирования не принесли желанного результата. Профессиональный адвокат никогда не упустит даже малейшую возможность избежать судебного разбирательства, если есть хотя бы слабая надежда на прекращение спора мирным путем, таким, к примеру, как переговоры.

В любом случае, мы будем действовать исключительно в ваших интересах и добиваться максимальной выгоды для вас от исхода дела, каким бы он ни был. Вы можете на нас положиться –  мы не подведем!